خرید فروشگاه در آلمان -برلین-خرید ملک در اروپا

خرید ملک آلمان- خرید ملک اروپا- سرمایه گذاری آلمان

مورد ۷:
کد بیزنس ۳۹۹-۲۶
شرایط قروش: آماده فروش کل
متراژ: منطقه تجاری: 1,626 m²
محل استفاده: سوپرمارکت
* منطقه مسکونی
این فرصت برای خریداران خارجی نیز پر سود است. خریدار خارجی با سرمایه گذاری در این ملک می تواند اقامت آلمان را دریافت کند. ۳ نفر اعضای هیت مدیره اصلی میتوانند اقامت داشته باشند
مکان: یک سوپرمارکت در شهر برلین
شرایط ملک:

مساحت کل املاک 1626 متر مربع است.

این سوپر مارکت مجهز به پنجره های پانوراما و اتاق های فنی خواهد بود.

قیمت خرید ملک شامل 13
پارکینگ است.
ساخت مجتمع مسکونی در تابستان سال 2019 به اتمام رسیده.

عملکرد مالی
درآمد سالانه مطلق 464،000 € است.

*درحال حاضر در اجاره خرده فروش با اجاره بلند مدت می باشد.
مستاجر فروشگاه زنجیره بزرگ آلمانی است که دارای نیروی کار بیش از 300 هزار کارمند در سطح کشور است. حدود 200 سوپر مارکت در برلین فعالیت می کند. درآمد این شرکت در سال 2017 به 60 میلیارد یورو رسیده است.

قرارداد اجاره تا 2034 معتبر است. این شامل گزینه های تمدید است.

هزینه های معامله
دفتر اسناد رسمی (ثبت نام دولتی) 1.5 - 2٪ است.

مالیات خرید 6٪ است.

هزینه کارگزاری 4٪ + 19٪ مالیات بر ارزش افزوده (در کل 4.76٪).

موقعیت مکانی و زیرساخت های اطراف
این ملک در منطقه مرکزی برلین واقع شده است. ایستگاه های حمل و نقل عمومی و ایستگاه های مترو در چند دقیقه پیاده روی از ساختمان واقع شده اند.

قیمت پیشنهادی برای خرید کل سهام:
قیمت کل: ۱۰ میلیون یورو
*قیمت ارایه شده قیمت اولیه فروشنده می باشد و برای تعیین قیمت اصلی پروسه ارزش گذاری انجام شده و مذاکره قیمتی انجام می شود.

مکان: ملک تجاری در اتحادیه اروپا- کشور آلمان- برلین

ا*این فرصت برای خریداران خارجی نیز پر سود است. خریدار خارجی علاقه مند به سرمایه گذاری اروپا و خرید ملک در آلمان می توانند اقامت آلمان از را دریافت کند.

برای آگاهی بیشتر از شرایط خرید ملک در آلمان و سرمایه گذاری و اقامت آلمان با خرید ملک با کارشناسان تخصصی ما تماس داشته باشید. 88783682(021)